Với sự ưu ái của chính phủ Canada dành cho du học sinh quốc tế thông qua các chương trình học bổng, ngày càng có nhiều bạn đạt được ước mơ “vượt biển lớn” của mình. Bên cạnh đó, chắc cũng có không ít bạn đang băn khoăn không biết nếu sang Canada thì thuê nhà ra sao, luật pháp thế nào. Hãy cùng Future Journey tìm hiểu nhé!
Giá cho thuê
Giá cho thuê lúc đầu là do sự thỏa thuận và đồng ý giữa 2 bên. Tuy nhiên, chủ nhà có thể tăng giá thuê mỗi năm lên từ 1,5% – 2% theo biểu phí hàng năm của chính phủ. Chủ nhà phải thông báo trước cho người thuê 90 ngày và bạn có thể lựa chọn dời đi hoặc ở lại.
Tiền đặt cọc
Theo quy định của RTA, chủ nhà chỉ được nhận tiền cọc bằng 1 tháng tiền thuê nhà (hoặc 1 tuần nếu hợp đồng theo tuần). Tiền này hay được gọi là tiền tháng cuối. Và chủ nhà chỉ được phép dùng tiền này trừ vào tháng cuối cùng của người thuê. Ngoài ra, chủ nhà không được tính tiền “thiệt hại” hoặc “an ninh” cho ngôi nhà, nhưng có thể tính tiền làm chìa khóa trong trường hợp người thuê làm mất. Nhưng không được quá số tiền làm lại (vài chục đô) và sẽ hoàn lại tiền nếu người thuê rời đi.
Quyền riêng tư
Chủ nhà chỉ được phép vào khu vực cho thuê khi thông báo trước 24h và trong khoảng thời gian từ 8h sáng – 8h tối, trừ những trường hợp như cháy, nổ, cảnh sát yêu cầu.
Kết thúc hợp đồng
Chủ nhà chỉ có thể kết thúc hợp đồng nếu: người thuê không trả tiền, trả tiền nhà trễ, sử dụng chất cấm, hoặc chủ nhà muốn lấy lại để sử dụng vào mục đích khác. Nếu sau 1 năm ký hợp đồng, bạn và chủ nhà không có thỏa thuận gì khác thì hợp đồng sẽ tiếp tục gia hạn theo tháng. Hết hạn hợp đồng không có nghĩa là chủ nhà có quyền yêu cầu bạn dọn ra ngoài nếu bạn không muốn. Nếu định dọn ra ngoài, bạn phải báo chủ nhà trước 60 ngày.
Bảo trì và sửa chữa
Những hư hỏng về hao mòn như các thiết bị nước, thiết bị điện,…sẽ do chủ nhà chịu trách nhiệm dù trong hợp đồng ghi người thuê chịu trách nhiệm. Nếu bạn làm hỏng thì phải tự chịu trách nhiệm.
Leave a Comment